长实集团(01113)郭子威：预计上半年香港新楼交易同比增长逾30%

根据官网APP的长实长逾消息，长实集团(01113)营业部首席经理郭子威表示，集团美联储此次维持利率不变符合市场预期，郭威港新且预计下半年将有两次减息。预计易同香港首季经济增速超出预期，上半显著推动了楼市复苏。年香他预计，楼交今年上半年一手住宅成交量将同比增长超过30%，比增得益于撤辣政策、长实长逾人才引进及内地资金的集团支持，新盘的郭威港新吸引力强劲。全年楼市将呈现量价双升，预计易同特别是上半海景房、地铁沿线优质房产及豪宅的年香升值潜力最为明显。

他指出，楼交利率维持不变为楼市提供了“稳定剂”，使得市场保持健康的非过热状态。预期减息逐步实现后，香港楼市将进入低波动、稳增长的上升周期，全年住宅价格预计上升10%。

利率稳定意味着按揭成本不会上升，购房负担保持平稳，这有助于提升购房及换楼的需求。同时“月供低于月租”的现象持续显现，推动了从租赁向购买的趋势，资金也在持续流向豪宅及地铁、海景优质物业。

随着中东局势的缓和和能源通胀逐步回落，美国可能加快减息步伐，长期利率下行趋势不变，市场交易也将更加理性与健康。